Plusieurs solutions d’investissement permettent de devenir propriétaire d’un bien immobilier. La construction d’une maison présente une souplesse évidente dans les démarches et la réalisation du chantier. Afin de concrétiser votre projet dans de bonnes conditions, cette possibilité s’accorde avec différents budgets, y compris les plus modestes.
Bien choisir son professionnel pour construire sa maison
Qu’il s’agisse d’un constructeur en Ille-et-Vilaine, d’un architecte ou d’un maître d’œuvre, le respect de votre budget est primordial. Il nécessite ainsi de bien choisir votre prestataire. N’hésitez pas à réaliser plusieurs demandes de devis afin de comparer le coût de leurs services. Ceux-ci sont susceptibles de varier en fonction de leur expertise et de leur niveau de compétences. Pour un très bon rapport qualité-prix, vérifiez la mise à disposition de garanties légales, comme l’assurance dommages-ouvrage. La présentation de certifications, comme RGE (Reconnu garant de l’environnement), constitue également un gage de professionnalisme.
Acheter un terrain viabilisé en considérant les valeurs des parcelles locales
Définissez aussi une zone géographique spécifique pour l’achat de votre terrain. Comme pour l’immobilier ancien, le prix au mètre carré varie sensiblement d’une localité à l’autre. À titre d’exemple, le coût moyen d’un terrain en Ille-et-Vilaine est de 130 €/m². Sur les mêmes critères d’estimation, le Finistère est à 70 €/m², tandis que l’Île-de-France est à 300 €/m². Assurez-vous que la parcelle est constructible. De préférence, privilégiez un terrain viabilisé. En effet, les opérations de raccordement (eau potable, électricité…) sont généralement comprises entre 5 000 et 15 000 €.
Privilégier une maison à étages ou de type bioclimatique
D’autres leviers d’optimisation sont à prendre en compte pour construire votre maison avec un budget modéré. Le type de logements peut influer sur la complexité et les travaux de mise en œuvre. À titre d’exemple, une maison à étages présente une solution économique, car l’occupation au sol est inférieure à un plain-pied. De même, les matériaux requis sont moindres.
Autre possibilité : la construction d’une maison bioclimatique. S’il est nécessaire de faire appel à un spécialiste, l’élaboration des plans n’engendre pas de coût supplémentaire. Le concept permet d’améliorer votre confort domestique et de réduire votre consommation énergétique, ne serait-ce qu’à travers une orientation spécifique pour un apport lumineux optimal ou un matériau comme le bois.
Pour devenir propriétaire, vous avez la possibilité de faire construire votre maison en considérant les limites d’un budget modeste. Plusieurs éléments sont alors à prendre en compte. Choisissez avec soin le prestataire en charge du chantier, votre terrain, ainsi que le type de logement dont vous souhaitez disposer.