Vous êtes l’heureux propriétaire d’un bien que vous n’occupez pas. Qu’elle soit louée ou non, votre propriété constitue un actif précieux. Pour éviter tout sinistre qui risquerait de grever votre investissement, protégez-le. Vous disposez à cet effet de l’assurance Propriétaire Non Occupant, ou assurance PNO. Mésestimée, elle offre pourtant des garanties essentielles. Voici lesquelles :
Se protéger face aux imprévus
L’assurance PNO protège votre bien contre des sinistres inattendus, même lorsqu’il est inoccupé. En tant que propriétaire, vous pouvez être tenu responsable de certains dégâts. Prenons un exemple : imaginez une fuite dans vos canalisations qui cause des dégâts chez votre voisin. Même si vous n’habitez pas sur place, votre responsabilité peut être engagée. L’assurance PNO couvre généralement les incendies, les vols, le bris de glace et bien d’autres sinistres.
| Type de sinistre couvert | Exemple | Responsable si non assuré |
|---|---|---|
| Fuite d’eau | Dégâts dans l’appartement du voisin | Propriétaire |
| Incendie | Destruction partielle ou totale du logement | Propriétaire |
| Bris de glace | Fenêtre brisée suite à un acte de vandalisme | Propriétaire |
| Vol et vandalisme | Dégradations dans le logement en l’absence d’un occupant | Propriétaire |
Une couverture complémentaire indispensable
L’assurance PNO n’est pas seulement utile lorsque le logement est inoccupé. Si vous avez des locataires, leur assurance habitation couvrira leur responsabilité en tant qu’occupants, mais pas toujours les défaillances de vos installations. Un problème avec la chaudière ou la plomberie, par exemple, reste à votre charge. Or, ces réparations peuvent rapidement atteindre des montants conséquents. En souscrivant une assurance propriétaire bailleur, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit supplémentaire. Cette assurance couvre les vices de construction ou les défauts d’entretien dont vous pourriez être tenu responsable. Elle intervient également si l’assurance habitation de votre locataire est insuffisante ou si elle a été résiliée. Autrement dit, elle fait office de filet de sécurité en cas de défaillance du locataire.
Un coût maîtrisé
L’assurance PNO a un prix qui tourne autour de 130 euros par an en moyenne. Ce n’est donc pas une dépense astronomique, et elle peut être facilement intégrée dans votre budget de propriétaire. De plus, il est bon de rappeler que ces cotisations d’assurance sont déductibles de vos revenus fonciers. Cela vous permet d’en alléger le coût final. Plutôt qu’une dépense inutile, l’assurance PNO représente un investissement intelligent et calculé.
Une obligation légale à ne pas négliger
La loi Alur, entrée en vigueur en 2014, a renforcé l’obligation pour les propriétaires non occupants en matière d’assurance. Ces derniers doivent souscrire à une assurance responsabilité civile lorsqu’ils possèdent un bien en copropriété. Cette mesure vise à protéger les copropriétaires contre les conséquences financières de sinistres pouvant survenir dans les parties communes ou chez les voisins. Autrement dit, l’obligation de souscrire à une assurance PNO préserve à la fois vos intérêts et ceux de la copropriété.
Souscrire une assurance PNO, c’est avant tout faire le choix de la sérénité. Qu’il soit occupé ou vacant, votre bien doit être protégé efficacement contre les nombreux risques qui peuvent survenir. Cette garantie vous permet d’éviter des dépenses imprévues souvent coûteuses et vous assure d’être couvert en toutes circonstances.